住宅ローンの常識

生涯でもっとも大きな買物である住宅を購入するには殆どの方が住宅ローンを利用します。数千万円という単位で借入する住宅ローンは、いかに金利が低いからといっても、商品選びや支払い方法を間違えてしまうと、その後の暮らしに大きな影響を与えます。

自分にあった商品選びはもちろん、将来を見据えた選択をすることが大切です。

【金利選の他にも大切な選択】

保証料は自己資金の額、物件の担保価値などにより様々です。また、金融機関によって有利不利が生じます。トータルのバランスが大切です。

【返済方式や金利のタイプにも注意して返済計画を立てましょう】

返済方式　『元利均等返済』『元金均等返済』

金利のタイプ　『固定金利型』『変動金利型』『固定金利選択型』

【銀行ローンの金利は融資が実行するときのものが適用されます】

住宅ローンの金利は原則、毎月変更されます。特に10年固定をはじめとする長期固定金利については、住宅ローン申し込み時の金利ではなく、融資が実行するときの金利適用です。注文住宅など申し込みから実行までの期間が長くかかる場合など注意が必要です。